ordu-logo
Son Dakika
21 Nisan 2018 Cumartesi

“EV FİYATLARI ÇOK YÜKSEK”

20 Ekim 2017 Cuma, 08:35

Yason Emlak Gayrimenkul Danışmanı Yeliz Taşdelen Birinci, ev fiyatlarının yüksek olmasından dolayı gayrimenkuller satışı olmadığını söyleyerek, Ordu’da üniversite ve Ulubey yolu üzerindeki gayrimenkullerin değer kazandığını dile getirdi.

Daireler yüksek fiyattan dolayı satılamadığı için kiralık daire fiyatlarının da arttığının altını çizen Birinci, Ordu’da erkek öğrencilere ev verilmek istenmediğini ifade etti.

“Üniversite ve Ulubey yolu değer kazandı”

Üniversite yapıldığı için Cumhuriyet Mahallesi, Şehir Hastanesi yapılması gündemde olduğu içinse Ulubey Yolu’ndaki gayrimenkullerin değer kazandığını aktaran Birinci; “Emlak sektöründe gayrimenkule yatırım yapacaksak hani o bölgenin bulunan şehrin gelişen bölgesi göz önünde bulundurulmalı. Ordu’ da bu şuan da üniversite alanın yapılması, üniversite alanındaki gayrimenkule yapılan yatırım avantajlı yatırımdır. Daha önceden alınsaydı daha da avantajlı olurdu. Ama ben şuan bile avantajlı olarak görüyorum. Aynı zamanda mesela Ordu’da bir şehir hastanesi yapımından bahsediliyor. O da Ulubey yolu üzerinde dediğimiz şehir hastanesi bölgesi de şuan da revaçta oldu. Oraya yapılan arsa yatırımı ve gayrimenkul yatırımı da avantajlı hale geldi. Ordu’da üniversite yolu üzerinde ve Ulubey yolu üzerindeki arsalar değer kazandı. Bundan sonrada alındığı zaman çevre yolunun da bağlanmasıyla birlikte alınan gayrimenkuller kesinlikle kaybettirmez. Yani alıcıya kesinlikle kazandırır. Hem kira getirisi açısından hem de yatırılan sermaye açısından. Şimdi Ordu’da şöyle bir sıkıntı var. Ev fiyatları çok yüksek hani böyle bir sıkıntı var. Ev fiyatlarının yüksek olmasından dolayı satılan şimdi gayrimenkullerin satışı olmuyor. Bunu da banka kredi- faiz oranlarının yüksekliği de var” dedi.

 

“Daire satılamayınca kiralar artıyor”

Ellerindeki mevcut dairelerin yeterli olmadığına değinen Emlak Danışmanı Birinci; ” Gayrimenkul fiyatlarının yüksek olmasından dolayı yani satılık daireler satılamadığı için ve kredi- faiz oranlarının da yüksekliğinden dolayı daireler kiralığa dönmüyor. Bu sefer daireler kiralığa dönmeyince mevcut eldeki kiralık daireler az olunca ne oluyor? Kira oranları da kira fiyatları da artıyor. Hani Cumhurbaşkanımız bunla alakalı işte faiz oranlarının indirilmesiyle alakalı söylemlerde ve çağrılarda bulunuyor ama özel bankalarda böyle bir gelişim yok. Henüz daha olamadı. İnsanların kenarda olan parasına ek ilave kredi çekecek, bir o kadarda faiz çıkıyor. Haliyle insanlar yaklaşmıyorlar. Birde Büyükşehir olma olayımız var, Büyükşehir olduktan sonra biz ekstra birimler arttı, ekstra memur atamaları aldı. Elimizdeki mevcut daireler yeterli gelmedi. Böyle bir sıkıntı var. Ordu’da şuan da gayrimenkule yatırım yapılacak en önemli alanlardan bir tanesi kesinlikle üniversite kenarları diyorum” diye konuştu.

 

“1+1, 2+1 daireler olmalı”

Ordu’daki öğrenciler için apart daireler yapılabileceğini söyleyen Birinci, şunları kaydetti; “Şuan da öğrenci sayımız hızla artıyor ve kesinlikle bu üniversite daha da büyüyecek. Mesela şuan bir Hukuk Fakültemiz yok Ordu’da. Tıp Fakültemiz açıldı. Diş Hekimliği Fakültesi Güzelyalı dan mevcut üniversitenin bulunduğu kampüse geçecek. Orda işte bir hukuk fakültesi kurulduğu zaman diğer birimler kurulduğu zaman ne olacak? Ekstra memurlarımız gelecek, ekstra öğrencilerimiz gelecek ve orada gayrimenkule talep daha da atacak. Bunun için ne yapılması gerekiyor? Arsa alınıp apart değerlendirilmesi yapılabilir, yurt yapılabilir veya Ordu’da öğrenciye karşı 1+1 daireler, 2+1 daireler öğrenciye verilebilecek şekilde yatırımlar yapılabilir. Hani şuan yavaş yavaş başladı ama bana sorarsanız yeterli değil. Bizim buraya her gün öğrenciler geliyor.”

 

“Erkek öğrencilere daire vermiyorlar”

Evi kötü kullanıyorlar diye erkek öğrencilere ev verilmediğini kaydeden Yeliz Taşdelen Birinci; “Birde şöyle bir durum var, Ordu’da erkek öğrencilere daire vermiyoruz. Yani mal sahipleri erkek öğrencilere daire vermiyor. Bu çocuklar nerede kalacaklar? Yani bunu aşmamız gerekiyor artık. Yani herkes kız öğrenciye veriyor. Ben çok biliyorum ki buraya gelip erkek öğrencilerin; ‘’ Abla biz nerede kalacağız, biz ne yapacağız, biz okumayalım mı ?’’ diyenler. Yani bunu aşmamız gerekiyor. Büyükşehirlerde böyle bir problem yok. Ordu’ya eğer bir üniversite kurulduysa ki çok istedik bunu, Ordu’da bir üniversitede olsun, Ordu’ da bir havalimanı olsun. Bunları çok istedi ve oldu ama bu sefer seçici davranıyoruz. Yani kız öğrenciye ev veririz ama erkek öğrenciye ev vermeyiz, kötü kullanıyor. Böyle bir şey yok. Sözleşmeni ona göre yaparsın, garantilersin, sonuçta karşımıza bizim oturup da söyleyeceğimiz kişi insan. Ben çok erkek öğrenciye vesile olup yani yüzümü kara çıkarmayan öğrenciler oldu. Hani çoğu kız öğrenciden daha iyi teslim ettiğim evler oldu. Ben bunun aşılmasını da istiyorum” şeklinde konuştu.

 

“Ordu’nun turizm geleceği var”

Havalimanının yapılmasının avantajları olduğunu belirten Birinci; “Ordu gerçekten güzel bir şehir hani ben ilerde turizm geleceğinin de olduğuna inandığım bir şehir. Havalimanın da kurulmasıyla beraber uçak seferlerinin artmasıyla daha da rahatlayacak. Şuan aktarma yoluyla belki çoğu ile uçuşlarımız ama işte havalimanın biraz daha aktarmalar aradan kalkınca ne olacak? Yurtdışın dan falan direk uçuşlar yapılıyor yazın. Ben biliyorum gurbetçilerin Almanya’dan falan tek uçuşla 3 saatte Ordu’ya gelebilmesi rahatlığı çok güzel. O şekilde müşterilerim var. Hani ne yapacak onlar da artık Ordu’ya gayrimenkul yatırımı, arsa yatırımı değerlendirecekler. Böyle bir avantajı var” ifadelerini kullandı.

 

Ordu Hayat/Yılmaz Ülgü Özel Haber

Yorum yazın...

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Wordpress Haber Teması Tasarım ve Programlama: Seçkin Talanöz
istanbul escort gebze escort porno seyret